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奥沙瓦 地产经纪（Realtor）· 社区指南
Ming Ren（大鸣），Broker，RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage —— 服务奥沙瓦各社区的地产经纪（Realtor）。下面是 TRREB 划分的 Oshawa 社区指南，每个社区一页。
Oshawa 社区一览
下列二十个社区是 TRREB 在 Durham – Oshawa 下划分、并在公开季度社区报告汇总表中列出的社区。每页有社区边界、学校、公园、交通、购物，以及该社区的季度成交数据。
- Centennial（奥沙瓦中部）
- Central（奥沙瓦南部）
- Columbus（奥沙瓦北部西部）
- Donevan（奥沙瓦南部东部）
- Eastdale（奥沙瓦中部东部）
- Farewell（奥沙瓦南部东部）
- Kedron（奥沙瓦北部）
- Lakeview（奥沙瓦南部）
- McLaughlin（奥沙瓦中部西部）
- Northglen（奥沙瓦中部西部）
- Northwood（奥沙瓦中部西部）
- O'Neill（奥沙瓦中部）
- Pinecrest（奥沙瓦中部）
- Raglan（奥沙瓦北部西部）
- Rural Oshawa（奥沙瓦大部分乡村地区，环绕各村庄和小镇）
- Samac（奥沙瓦北部西部）
- Stevenson（奥沙瓦南部）
- Taunton（奥沙瓦北部）
- Vanier（奥沙瓦南部）
- Windfields（奥沙瓦北部西部）
奥沙瓦全市季度成交对比
以下数字来自 TRREB 公开发布的季度社区报告和 MLS® 房价指数公共表。季度报告和 HPI 口径不同，数字不能相加；成交套数为两套或以下时，TRREB 不公布部分价格指标。这些数字仅供参考，不构成对任何一套房产价值的保证。本页不刊登实时在售房源或单套成交记录。
二十个社区（2026 年第二季度，全部房型）
| 社区 | 成交 | 成交额 | 均价 | 中位价 | 新挂牌 | 在售 | 成交价/挂牌价 | 平均在市天数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Centennial | 41 | $31,103,788 | $758,629 | $695,000 | 96 | 28 | 99% | 24 |
| Central | 29 | $15,407,013 | $531,276 | $558,000 | 98 | 35 | 99% | 29 |
| Columbus | 1 | — | — | — | 6 | 5 | — | — |
| Donevan | 50 | $33,559,900 | $671,198 | $650,500 | 107 | 26 | 102% | 18 |
| Eastdale | 43 | $33,958,000 | $789,721 | $765,000 | 128 | 43 | 101% | 16 |
| Farewell | 0 | — | — | — | 0 | 0 | — | — |
| Kedron | 11 | $10,472,400 | $952,036 | $1,021,000 | 55 | 25 | 98% | 26 |
| Lakeview | 34 | $18,657,388 | $548,747 | $578,335 | 115 | 43 | 100% | 23 |
| McLaughlin | 60 | $44,157,006 | $735,950 | $692,500 | 102 | 43 | 101% | 26 |
| Northglen | 13 | $11,758,000 | $904,462 | $910,000 | 34 | 12 | 97% | 26 |
| Northwood | 0 | — | — | — | 1 | 1 | — | — |
| O'Neill | 34 | $20,817,116 | $612,268 | $603,450 | 109 | 42 | 100% | 23 |
| Pinecrest | 36 | $27,842,887 | $773,414 | $747,000 | 85 | 22 | 100% | 18 |
| Raglan | 2 | — | — | — | 4 | 2 | — | — |
| Rural Oshawa | 0 | — | — | — | 5 | 2 | — | — |
| Samac | 41 | $29,542,242 | $720,542 | $695,000 | 137 | 49 | 99% | 19 |
| Stevenson | 1 | — | — | — | 2 | 0 | — | — |
| Taunton | 42 | $41,461,401 | $987,176 | $975,000 | 141 | 45 | 100% | 17 |
| Vanier | 35 | $20,528,000 | $586,514 | $599,900 | 85 | 19 | 99% | 29 |
| Windfields | 53 | $35,353,999 | $667,057 | $600,000 | 196 | 97 | 98% | 33 |
| 二十个社区合计* | 526 | $374,619,140 | $717,661* | — | 1506 | 539 | — | — |
来源：TRREB 2026 年第二季度 Oshawa 社区报告汇总表（公开发布）。*合计成交、成交额、新挂牌、在售为该表各社区行相加；合计均价 $717,661 由 $374,619,140 ÷ 522 四舍五入到个位，不是 TRREB 另行公布的全镇均价。中位价、成交价/挂牌价和平均在市天数无法由分社区数字加总，合计行不列。在售是报告中的时点数字。报告注明：季度社区统计未必与以往 TRREB 出版物的季度加总一致。
二十个社区合计：三个季度对比
| 统计期 | 成交（二十个社区合计） | 成交额（合计） | 合计均价* | 新挂牌（合计） | 在售（合计） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年第二季度 | 526 | $374,619,140 | $717,661** | 1506 | 539 |
| 2026 年第一季度 | 412 | $293,895,064 | $713,338 | 975 | 400 |
| 2025 年第二季度 | 596 | $459,104,181 | $778,143** | 1749 | 620 |
来源：TRREB 公开发布的 Durham – Oshawa 社区报告汇总表：2026 年第二季度、2026 年第一季度、2025 年第二季度。各项均为当季汇总表各社区行相加；*合计均价 = 合计成交额 ÷ 合计成交套数，四舍五入到个位。**2026 年第二季度有 3 个社区（Columbus、Raglan、Stevenson）成交套数在两套或以下，报告未公布其成交额，共 4 套不计入除数，该季合计均价按有成交额的 522 套计算（$374,619,140 ÷ 522），合计成交 526 套仍含这些成交；2025 年第二季度有 3 个社区（Farewell、Northwood、Raglan）成交套数在两套或以下，报告未公布其成交额，共 6 套不计入除数，该季合计均价按有成交额的 590 套计算（$459,104,181 ÷ 590），合计成交 596 套仍含这些成交。截至本页整理时（2026 年 11 月 13 日），TRREB 社区报告目录上尚未发布 2026 年第三季度报告。
MLS® 房价指数（HPI）基准价
| 范围 | 房型 | 综合 / 基准价 | 指数 | 同比变化 |
|---|---|---|---|---|
| 奥沙瓦全市 | 综合（Composite） | $694,400 | 360.0 | -6.76% |
| 独立屋（Single Family Detached） | $745,800 | 350.8 | -6.45% | |
| 半独立 / 连体（Single Family Attached） | $594,400 | 377.9 | -6.94% | |
| 镇屋（Townhouse） | $474,400 | 375.9 | -13.27% | |
| 公寓（Apartment） | $404,300 | 358.1 | -6.04% |
来源：TRREB MLS® Home Price Index 公共表，2026 年 10 月（2026 年 11 月 2 日生成）。HPI 公共表只到市镇一级，没有分社区的基准价。HPI 基准价与上方季度成交均价口径不同，不能直接比较或相加。
Ming Ren（大鸣），Broker · RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage
GTA 前 0.5%*
* 依据 2021 年多伦多 MLS® 记录
成交速度快 16%，成交价高于平均 5.3%*
* 依据 2020–2025 年多伦多 MLS® 记录
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常见问题
奥沙瓦有哪些社区？
TRREB 公开季度社区报告的 Durham – Oshawa 汇总表列出二十个社区：Centennial、Central、Columbus、Donevan、Eastdale、Farewell、Kedron、Lakeview、McLaughlin、Northglen、Northwood、O'Neill、Pinecrest、Raglan、Rural Oshawa、Samac、Stevenson、Taunton、Vanier、Windfields。
这些房价数字是从哪里来的？
本页数字来自 TRREB 公开发布的季度社区报告和 MLS® 房价指数（HPI）公共表。季度报告是真实成交的汇总，HPI 是一套典型住宅的基准价，两者口径不同，不能相加。这些是统计汇总，不是某一套房子的成交价，仅供参考。
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本页社区资料整理自 TRREB 社区地图与公开发布的季度社区报告、TRREB MLS® HPI 公共表、安大略省教育厅学校信息数据、DDSB、DCDSB、DRT、GO Transit 及 OpenStreetMap 等公开来源，仅供参考，不构成学区、交通、规划或房产价值保证。本页不刊登单套 MLS® 成交或实时在售房源。Ming Ren（大鸣），Broker，RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage。