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皮克林 地产经纪（Realtor）· 社区指南
Ming Ren（大鸣），Broker，RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage —— 服务皮克林各社区的地产经纪（Realtor）。下面是 TRREB 划分的 Pickering 社区指南，每个社区一页。
Pickering 社区一览
下列十五个社区是 TRREB 在 Durham – Pickering 下划分、并在公开季度社区报告汇总表中列出的社区。每页有社区边界、学校、公园、交通、购物，以及该社区的季度成交数据。
- Amberlea（皮克林中部）
- Bay Ridges（皮克林南部东部）
- Brock Ridge（皮克林中部东部）
- Duffin Heights（皮克林北部东部）
- Dunbarton（皮克林中部）
- Highbush（皮克林南部西部）
- Liverpool（皮克林中部）
- Rosebank（皮克林南部）
- Rouge Park（皮克林中部西部）
- Rougemount（皮克林南部）
- Rural Pickering（皮克林大部分乡村地区，环绕各村庄和小镇）
- Town Centre（皮克林中心一带）
- Village East（皮克林中部东部）
- West Shore（皮克林南部）
- Woodlands（皮克林南部）
皮克林全市季度成交对比
以下数字来自 TRREB 公开发布的季度社区报告和 MLS® 房价指数公共表。季度报告和 HPI 口径不同，数字不能相加；成交套数为两套或以下时，TRREB 不公布部分价格指标。这些数字仅供参考，不构成对任何一套房产价值的保证。本页不刊登实时在售房源或单套成交记录。
十五个社区（2026 年第二季度，全部房型）
| 社区 | 成交 | 成交额 | 均价 | 中位价 | 新挂牌 | 在售 | 成交价/挂牌价 | 平均在市天数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amberlea | 33 | $32,606,300 | $988,070 | $955,000 | 67 | 15 | 102% | 16 |
| Bay Ridges | 57 | $42,546,250 | $746,425 | $675,000 | 143 | 71 | 99% | 24 |
| Brock Ridge | 17 | $16,297,350 | $958,668 | $937,500 | 39 | 15 | 101% | 16 |
| Duffin Heights | 43 | $29,289,990 | $681,163 | $635,500 | 110 | 46 | 102% | 24 |
| Dunbarton | 11 | $14,115,500 | $1,283,227 | $1,160,000 | 35 | 15 | 101% | 12 |
| Highbush | 20 | $22,102,399 | $1,105,120 | $1,079,950 | 44 | 16 | 98% | 17 |
| Liverpool | 52 | $48,504,899 | $932,787 | $877,500 | 112 | 33 | 100% | 17 |
| Rosebank | 12 | $19,130,000 | $1,594,167 | $1,799,500 | 30 | 10 | 101% | 16 |
| Rouge Park | 3 | $2,305,000 | $768,333 | $725,000 | 8 | 3 | 102% | 11 |
| Rougemount | 11 | $18,435,018 | $1,675,911 | $1,450,000 | 20 | 12 | 93% | 33 |
| Rural Pickering | 73 | $72,939,316 | $999,169 | $879,990 | 215 | 106 | 99% | 33 |
| Town Centre | 25 | $13,214,000 | $528,560 | $530,000 | 50 | 25 | 98% | 31 |
| Village East | 18 | $10,882,500 | $604,583 | $611,500 | 41 | 19 | 97% | 29 |
| West Shore | 32 | $30,965,701 | $967,678 | $870,000 | 62 | 16 | 100% | 17 |
| Woodlands | 11 | $11,332,799 | $1,030,254 | $1,100,000 | 35 | 15 | 98% | 32 |
| 十五个社区合计* | 418 | $384,667,022 | $920,256* | — | 1011 | 417 | — | — |
来源：TRREB 2026 年第二季度 Pickering 社区报告汇总表（公开发布）。*合计成交、成交额、新挂牌、在售为该表各社区行相加；合计均价 $920,256 由 $384,667,022 ÷ 418 四舍五入到个位，不是 TRREB 另行公布的全镇均价。中位价、成交价/挂牌价和平均在市天数无法由分社区数字加总，合计行不列。在售是报告中的时点数字。报告注明：季度社区统计未必与以往 TRREB 出版物的季度加总一致。
十五个社区合计：三个季度对比
| 统计期 | 成交（十五个社区合计） | 成交额（合计） | 合计均价* | 新挂牌（合计） | 在售（合计） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年第二季度 | 418 | $384,667,022 | $920,256 | 1011 | 417 |
| 2026 年第一季度 | 234 | $212,426,577 | $915,632** | 701 | 270 |
| 2025 年第二季度 | 369 | $370,710,498 | $1,004,635 | 1088 | 431 |
来源：TRREB 公开发布的 Durham – Pickering 社区报告汇总表：2026 年第二季度、2026 年第一季度、2025 年第二季度。各项均为当季汇总表各社区行相加；*合计均价 = 合计成交额 ÷ 合计成交套数，四舍五入到个位。**2026 年第一季度有 1 个社区（Dunbarton）成交套数在两套或以下，报告未公布其成交额，共 2 套不计入除数，该季合计均价按有成交额的 232 套计算（$212,426,577 ÷ 232），合计成交 234 套仍含这些成交。截至本页整理时（2026 年 11 月 13 日），TRREB 社区报告目录上尚未发布 2026 年第三季度报告。
MLS® 房价指数（HPI）基准价
| 范围 | 房型 | 综合 / 基准价 | 指数 | 同比变化 |
|---|---|---|---|---|
| 皮克林全市 | 综合（Composite） | $857,000 | 302.4 | -3.08% |
| 独立屋（Single Family Detached） | $1,042,600 | 316.9 | -4.81% | |
| 半独立 / 连体（Single Family Attached） | $773,000 | 327.3 | -3.11% | |
| 镇屋（Townhouse） | $600,100 | 354.5 | -1.39% | |
| 公寓（Apartment） | $472,100 | 239.3 | -4.55% |
来源：TRREB MLS® Home Price Index 公共表，2026 年 10 月（2026 年 11 月 2 日生成）。HPI 公共表只到市镇一级，没有分社区的基准价。HPI 基准价与上方季度成交均价口径不同，不能直接比较或相加。
Ming Ren（大鸣），Broker · RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage
GTA 前 0.5%*
* 依据 2021 年多伦多 MLS® 记录
成交速度快 16%，成交价高于平均 5.3%*
* 依据 2020–2025 年多伦多 MLS® 记录
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常见问题
皮克林有哪些社区？
TRREB 公开季度社区报告的 Durham – Pickering 汇总表列出十五个社区：Amberlea、Bay Ridges、Brock Ridge、Duffin Heights、Dunbarton、Highbush、Liverpool、Rosebank、Rouge Park、Rougemount、Rural Pickering、Town Centre、Village East、West Shore、Woodlands。
这些房价数字是从哪里来的？
本页数字来自 TRREB 公开发布的季度社区报告和 MLS® 房价指数（HPI）公共表。季度报告是真实成交的汇总，HPI 是一套典型住宅的基准价，两者口径不同，不能相加。这些是统计汇总，不是某一套房子的成交价，仅供参考。
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本页社区资料整理自 TRREB 社区地图与公开发布的季度社区报告、TRREB MLS® HPI 公共表、安大略省教育厅学校信息数据、DDSB、DCDSB、DRT、GO Transit 及 OpenStreetMap 等公开来源，仅供参考，不构成学区、交通、规划或房产价值保证。本页不刊登单套 MLS® 成交或实时在售房源。Ming Ren（大鸣），Broker，RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage。