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惠特比 地产经纪（Realtor）· 社区指南
Ming Ren（大鸣），Broker，RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage —— 服务惠特比各社区的地产经纪（Realtor）。下面是 TRREB 划分的 Whitby 社区指南，每个社区一页。
Whitby 社区一览
下列十一个社区是 TRREB 在 Durham – Whitby 下划分、并在公开季度社区报告汇总表中列出的社区。每页有社区边界、学校、公园、交通、购物，以及该社区的季度成交数据。
- Blue Grass Meadows（惠特比中部东部）
- Brooklin（惠特比北部）
- Downtown Whitby（惠特比中心一带）
- Lynde Creek（惠特比南部西部）
- Port Whitby（惠特比南部）
- Pringle Creek（惠特比中部）
- Rolling Acres（惠特比中部）
- Rural Whitby（惠特比大部分乡村地区，环绕各村庄和小镇）
- Taunton North（惠特比北部）
- Whitby Industrial（惠特比南部东部）
- Williamsburg（惠特比中部西部）
惠特比全镇季度成交对比
以下数字来自 TRREB 公开发布的季度社区报告和 MLS® 房价指数公共表。季度报告和 HPI 口径不同，数字不能相加；成交套数为两套或以下时，TRREB 不公布部分价格指标。这些数字仅供参考，不构成对任何一套房产价值的保证。本页不刊登实时在售房源或单套成交记录。
十一个社区（2026 年第二季度，全部房型）
| 社区 | 成交 | 成交额 | 均价 | 中位价 | 新挂牌 | 在售 | 成交价/挂牌价 | 平均在市天数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Blue Grass Meadows | 28 | $24,960,555 | $891,448 | $890,000 | 66 | 22 | 99% | 21 |
| Brooklin | 84 | $86,797,440 | $1,033,303 | $937,500 | 191 | 54 | 99% | 25 |
| Downtown Whitby | 32 | $23,818,200 | $744,319 | $745,500 | 88 | 38 | 102% | 21 |
| Lynde Creek | 36 | $34,725,822 | $964,606 | $838,500 | 76 | 23 | 101% | 14 |
| Port Whitby | 43 | $33,567,000 | $780,628 | $770,000 | 88 | 31 | 98% | 25 |
| Pringle Creek | 76 | $62,753,650 | $825,706 | $780,000 | 157 | 45 | 100% | 24 |
| Rolling Acres | 33 | $30,097,807 | $912,055 | $875,000 | 82 | 24 | 100% | 19 |
| Rural Whitby | 51 | $57,609,990 | $1,129,608 | $1,015,000 | 118 | 60 | 98% | 31 |
| Taunton North | 31 | $27,976,100 | $902,455 | $870,000 | 62 | 19 | 98% | 21 |
| Whitby Industrial | 0 | — | — | — | 1 | 0 | — | — |
| Williamsburg | 43 | $44,102,900 | $1,025,649 | $930,000 | 96 | 28 | 99% | 18 |
| 十一个社区合计* | 457 | $426,409,464 | $933,062* | — | 1025 | 344 | — | — |
来源：TRREB 2026 年第二季度 Whitby 社区报告汇总表（公开发布）。*合计成交、成交额、新挂牌、在售为该表各社区行相加；合计均价 $933,062 由 $426,409,464 ÷ 457 四舍五入到个位，不是 TRREB 另行公布的全镇均价。中位价、成交价/挂牌价和平均在市天数无法由分社区数字加总，合计行不列。在售是报告中的时点数字。报告注明：季度社区统计未必与以往 TRREB 出版物的季度加总一致。
十一个社区合计：三个季度对比
| 统计期 | 成交（十一个社区合计） | 成交额（合计） | 合计均价* | 新挂牌（合计） | 在售（合计） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年第二季度 | 457 | $426,409,464 | $933,062 | 1025 | 344 |
| 2026 年第一季度 | 323 | $290,115,803 | $898,191 | 705 | 255 |
| 2025 年第二季度 | 504 | $481,093,702 | $954,551 | 1364 | 412 |
来源：TRREB 公开发布的 Durham – Whitby 社区报告汇总表：2026 年第二季度、2026 年第一季度、2025 年第二季度。各项均为当季汇总表各社区行相加；*合计均价 = 合计成交额 ÷ 合计成交套数，四舍五入到个位。截至本页整理时（2026 年 11 月 13 日），TRREB 社区报告目录上尚未发布 2026 年第三季度报告。
MLS® 房价指数（HPI）基准价
| 范围 | 房型 | 综合 / 基准价 | 指数 | 同比变化 |
|---|---|---|---|---|
| 惠特比全镇 | 综合（Composite） | $897,000 | 333.2 | -4.50% |
| 独立屋（Single Family Detached） | $978,800 | 335.4 | -3.87% | |
| 半独立 / 连体（Single Family Attached） | $734,600 | 350.6 | -4.00% | |
| 镇屋（Townhouse） | $561,600 | 358.4 | -15.13% | |
| 公寓（Apartment） | $497,700 | 280.6 | -3.57% |
来源：TRREB MLS® Home Price Index 公共表，2026 年 10 月（2026 年 11 月 2 日生成）。HPI 公共表只到市镇一级，没有分社区的基准价。HPI 基准价与上方季度成交均价口径不同，不能直接比较或相加。
Ming Ren（大鸣），Broker · RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage
GTA 前 0.5%*
* 依据 2021 年多伦多 MLS® 记录
成交速度快 16%，成交价高于平均 5.3%*
* 依据 2020–2025 年多伦多 MLS® 记录
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常见问题
惠特比有哪些社区？
TRREB 公开季度社区报告的 Durham – Whitby 汇总表列出十一个社区：Blue Grass Meadows、Brooklin、Downtown Whitby、Lynde Creek、Port Whitby、Pringle Creek、Rolling Acres、Rural Whitby、Taunton North、Whitby Industrial、Williamsburg。
这些房价数字是从哪里来的？
本页数字来自 TRREB 公开发布的季度社区报告和 MLS® 房价指数（HPI）公共表。季度报告是真实成交的汇总，HPI 是一套典型住宅的基准价，两者口径不同，不能相加。这些是统计汇总，不是某一套房子的成交价，仅供参考。
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本页社区资料整理自 TRREB 社区地图与公开发布的季度社区报告、TRREB MLS® HPI 公共表、安大略省教育厅学校信息数据、DDSB、DCDSB、DRT、GO Transit 及 OpenStreetMap 等公开来源，仅供参考，不构成学区、交通、规划或房产价值保证。本页不刊登单套 MLS® 成交或实时在售房源。Ming Ren（大鸣），Broker，RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage。