خانه › Oshawa
مشاور املاک آشاوا · راهنمای محله‌ها
Ming Ren، کارگزار (Broker) در RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage — مشاور املاک (Realtor) در خدمت همهٔ محله‌های آشاوا. در ادامه راهنمای محله‌های آشاوا بر اساس تقسیم‌بندی TRREB آمده است؛ برای هر محله یک صفحه.
ارزیابی رایگان ملک تماس با مینگ
محله‌های آشاوا
این بیست محله را TRREB در Durham – Oshawa تعریف کرده و در جدول خلاصهٔ گزارش فصلی عمومی خود آورده است. هر صفحه شامل مرزها، مدارس، پارک‌ها، حمل‌ونقل، خرید و آمار فصلی فروش همان محله است.
- Centennial (مرکز آشاوا)
- Central (جنوب آشاوا)
- Columbus (شمال آشاوا، غرب)
- Donevan (جنوب آشاوا، شرق)
- Eastdale (مرکز آشاوا، شرق)
- Farewell (جنوب آشاوا، شرق)
- Kedron (شمال آشاوا)
- Lakeview (جنوب آشاوا)
- McLaughlin (مرکز آشاوا، غرب)
- Northglen (مرکز آشاوا، غرب)
- Northwood (مرکز آشاوا، غرب)
- O'Neill (مرکز آشاوا)
- Pinecrest (مرکز آشاوا)
- Raglan (شمال آشاوا، غرب)
- Rural Oshawa (بیشتر مناطق روستایی آشاوا، پیرامون روستاها و شهرک‌ها)
- Samac (شمال آشاوا، غرب)
- Stevenson (جنوب آشاوا)
- Taunton (شمال آشاوا)
- Vanier (جنوب آشاوا)
- Windfields (شمال آشاوا، غرب)
مقایسهٔ فروش فصلی در آشاوا
ارقام زیر از گزارشهای فصلی محلهای و جداول عمومی شاخص قیمت مسکن MLS® است که TRREB بهطور عمومی منتشر میکند. گزارش فصلی و HPI روش‌های متفاوتی دارند و ارقامشان قابل جمع نیست؛ وقتی تعداد فروش دو مورد یا کمتر باشد، TRREB برخی شاخص‌های قیمت را منتشر نمیکند. این ارقام فقط برای اطلاع است و تضمینی برای ارزش هیچ ملکی نیست. این صفحه آگهیهای فعلی یا سوابق فروش تکتک خانهها را منتشر نمیکند.
بیست محله (سه‌ماههٔ دوم 2026، همهٔ انواع خانه)
| محله | تعداد فروش | ارزش کل فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهیهای جدید | آگهیهای فعال | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی | میانگین روزهای حضور در بازار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Centennial | 41 | $31,103,788 | $758,629 | $695,000 | 96 | 28 | 99% | 24 |
| Central | 29 | $15,407,013 | $531,276 | $558,000 | 98 | 35 | 99% | 29 |
| Columbus | 1 | — | — | — | 6 | 5 | — | — |
| Donevan | 50 | $33,559,900 | $671,198 | $650,500 | 107 | 26 | 102% | 18 |
| Eastdale | 43 | $33,958,000 | $789,721 | $765,000 | 128 | 43 | 101% | 16 |
| Farewell | 0 | — | — | — | 0 | 0 | — | — |
| Kedron | 11 | $10,472,400 | $952,036 | $1,021,000 | 55 | 25 | 98% | 26 |
| Lakeview | 34 | $18,657,388 | $548,747 | $578,335 | 115 | 43 | 100% | 23 |
| McLaughlin | 60 | $44,157,006 | $735,950 | $692,500 | 102 | 43 | 101% | 26 |
| Northglen | 13 | $11,758,000 | $904,462 | $910,000 | 34 | 12 | 97% | 26 |
| Northwood | 0 | — | — | — | 1 | 1 | — | — |
| O'Neill | 34 | $20,817,116 | $612,268 | $603,450 | 109 | 42 | 100% | 23 |
| Pinecrest | 36 | $27,842,887 | $773,414 | $747,000 | 85 | 22 | 100% | 18 |
| Raglan | 2 | — | — | — | 4 | 2 | — | — |
| Rural Oshawa | 0 | — | — | — | 5 | 2 | — | — |
| Samac | 41 | $29,542,242 | $720,542 | $695,000 | 137 | 49 | 99% | 19 |
| Stevenson | 1 | — | — | — | 2 | 0 | — | — |
| Taunton | 42 | $41,461,401 | $987,176 | $975,000 | 141 | 45 | 100% | 17 |
| Vanier | 35 | $20,528,000 | $586,514 | $599,900 | 85 | 19 | 99% | 29 |
| Windfields | 53 | $35,353,999 | $667,057 | $600,000 | 196 | 97 | 98% | 33 |
| مجموع بیست محله* | 526 | $374,619,140 | $717,661* | — | 1506 | 539 | — | — |
منبع: جدول خلاصهٔ گزارش محلهای سه‌ماههٔ دوم 2026 آشاوا TRREB (منتشرشدهٔ عمومی). *تعداد فروش، ارزش کل فروش، آگهیهای جدید و آگهیهای فعالِ مجموع، جمع ردیف‌های محله‌ها جدول است؛ میانگین مجموع $717,661 حاصل $374,619,140 ÷ 522 است که به نزدیک‌ترین دلار گرد شده و رقمی نیست که TRREB جداگانه برای کل شهر منتشر کرده باشد. میانهٔ قیمت، نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی و میانگین روزهای حضور در بازار را نمی‌توان از ارقام محله‌ها جمع زد و در ردیف مجموع نیامده‌اند. آگهیهای فعال رقمی مربوط به یک زمان مشخص در گزارش است. گزارش یادآوری میکند که آمار فصلی محله‌ها ممکن است با جمع فصلی نشریات قبلی TRREB یکسان نباشد.
مجموع بیست محله: مقایسهٔ سه فصل
| دوره | تعداد فروش (مجموع بیست محله) | ارزش کل فروش (مجموع) | میانگین مجموع* | آگهیهای جدید (مجموع) | آگهیهای فعال (مجموع) |
|---|---|---|---|---|---|
| سه‌ماههٔ دوم 2026 | 526 | $374,619,140 | $717,661** | 1506 | 539 |
| سه‌ماههٔ اول 2026 | 412 | $293,895,064 | $713,338 | 975 | 400 |
| سه‌ماههٔ دوم 2025 | 596 | $459,104,181 | $778,143** | 1749 | 620 |
منبع: جدول‌های خلاصهٔ گزارشهای محلهای Durham – Oshawa که TRREB بهطور عمومی منتشر کرده است: سه‌ماههٔ دوم 2026، سه‌ماههٔ اول 2026، سه‌ماههٔ دوم 2025. هر رقم جمع ردیف‌های محله‌ها همان فصل است؛ *میانگین مجموع = ارزش کل فروش ÷ تعداد کل فروش، گردشده به نزدیک‌ترین دلار. **در سه‌ماههٔ دوم 2026، 3 محله (Columbus، Raglan و Stevenson) دو فروش یا کمتر داشتند و گزارش ارزش فروش آنها را منتشر نکرده است؛ بنابراین این 4 فروش در مقسوم‌علیه حساب نشده و میانگین مجموع آن فصل بر اساس 522 فروشِ دارای ارزش منتشرشده محاسبه شده است ($374,619,140 ÷ 522)؛ عدد 526 برای تعداد کل فروش همچنان این فروش‌ها را شامل می‌شود؛ در سه‌ماههٔ دوم 2025، 3 محله (Farewell، Northwood و Raglan) دو فروش یا کمتر داشتند و گزارش ارزش فروش آنها را منتشر نکرده است؛ بنابراین این 6 فروش در مقسوم‌علیه حساب نشده و میانگین مجموع آن فصل بر اساس 590 فروشِ دارای ارزش منتشرشده محاسبه شده است ($459,104,181 ÷ 590)؛ عدد 596 برای تعداد کل فروش همچنان این فروش‌ها را شامل می‌شود. تا زمان تهیهٔ این صفحه (13 نوامبر 2026)، گزارش سه‌ماههٔ سوم 2026 هنوز در فهرست گزارشهای محلهای TRREB منتشر نشده بود.
قیمت معیار شاخص قیمت مسکن MLS® (HPI)
| محدوده | نوع خانه | قیمت معیار | شاخص | تغییر سالانه |
|---|---|---|---|---|
| کل آشاوا | ترکیبی (Composite) | $694,400 | 360.0 | -6.76% |
| تک‌خانواری مستقل (Single Family Detached) | $745,800 | 350.8 | -6.45% | |
| تک‌خانواری متصل (Single Family Attached) | $594,400 | 377.9 | -6.94% | |
| تاون‌هاوس (Townhouse) | $474,400 | 375.9 | -13.27% | |
| آپارتمان (Apartment) | $404,300 | 358.1 | -6.04% |
منبع: TRREB، جداول عمومی شاخص قیمت مسکن MLS®، اکتبر 2026 (تهیه‌شده در 2 نوامبر 2026). جداول عمومی HPI فقط تا سطح شهرداری است و قیمت معیار محلهای ندارد. . قیمت معیار HPI با میانگین قیمت فروش فصلی بالا روش متفاوتی دارد و نمی‌توان آنها را مستقیماً مقایسه یا جمع کرد.
Ming Ren، کارگزار · RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage
جزو ۰٫۵٪ برتر در تورنتوی بزرگ (GTA)*
* بر اساس سوابق MLS تورنتو در سال ۲۰۲۱
فروش ۱۶٪ سریع‌تر و قیمت فروش ۵٫۳٪ بالاتر از میانگین*
* بر اساس سوابق MLS تورنتو در سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۵
خدمات به زبان‌های انگلیسی و چینی ماندارین، برای خرید و فروش در همهٔ محله‌های آشاوا.
پرسش‌های متداول
آشاوا چه محله‌هایی دارد؟
جدول خلاصهٔ گزارش فصلی عمومی TRREB برای Durham – Oshawa بیست محله را فهرست میکند: Centennial، Central، Columbus، Donevan، Eastdale، Farewell، Kedron، Lakeview، McLaughlin، Northglen، Northwood، O'Neill، Pinecrest، Raglan، Rural Oshawa، Samac، Stevenson، Taunton، Vanier و Windfields.
این ارقام قیمت از کجا آمده است؟
ارقام این صفحه از گزارشهای فصلی محلهای و جداول عمومی شاخص قیمت مسکن MLS® (HPI) است که TRREB بهطور عمومی منتشر میکند. گزارش فصلی خلاصهٔ فروشهای واقعی است و HPI قیمت معیار یک خانهٔ نمونه؛ روش آنها متفاوت است و قابل جمع نیستند. اینها خلاصهٔ آماری هستند، نه قیمت فروش یک خانهٔ مشخص، و فقط برای اطلاعاند.
برای دیدن فروشهای اخیر خیابان خود یا ارزیابی خانه چه کنم؟
مستقیم با مینگ تماس بگیرید یا در همین وبسایت ارزیابی رایگان ملک درخواست کنید. این وبسایت فروش تکتک خانهها در MLS® یا آگهیهای فعلی را منتشر نمیکند.
تماس با مینگ
تلفن مستقیم: 647-779-9186 · دفتر: 905-764-8688 · ایمیل: mingrenrealty@gmail.com
RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage, 505 Hwy 7 East, Penthouse, Thornhill, ON L3T 7T1. با مالکیت و مدیریت مستقل.
تماس با مینگ ارزیابی رایگان ملک
اطلاعات محله در این صفحه از منابع عمومی از جمله نقشهٔ محله‌های TRREB و گزارشهای فصلی محلهای منتشرشدهٔ عمومی، جداول عمومی HPI MLS® TRREB، دادهٔ اطلاعات مدارس وزارت آموزش انتاریو، DDSB، DCDSB، DRT، GO Transit و OpenStreetMap گردآوری شده است. فقط برای اطلاع است و تضمینی برای حوزهٔ مدارس، حمل‌ونقل، برنامه‌ریزی شهری یا ارزش ملک نیست. این صفحه فروش تکتک خانهها در MLS® یا آگهیهای فعلی را منتشر نمیکند. Ming Ren، کارگزار، RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage.