ارزیابی رایگان ملک تماس با مینگ
معرفی محله
Highbush یکی از محله‌هایی است که TRREB (هیئت املاک منطقه‌ای تورنتو) در Durham – Pickering تعریف کرده است و در جنوب پیکرینگ، غرب قرار دارد. Highbush از شمال با Amberlea هم‌مرز است؛ از شرق با Amberlea و Rougemount هم‌مرز است؛ از جنوب با Rougemount هم‌مرز است؛ از غرب به ساحل دریاچه انتاریو.
مرزهای محله
| جهت | مرز تقریبی | محلهها / مناطق همسایه |
|---|---|---|
| شمال | مرز مشترک با Amberlea | Amberlea |
| شرق | مرز مشترک با Amberlea و Rougemount | Amberlea، Rougemount |
| جنوب | مرز مشترک با Rougemount | Rougemount |
| غرب | ساحل دریاچه انتاریو |
مرزها توصیفی تقریبی بر اساس نقشهٔ محلههای پیکرینگ در TRREB است؛ برای نشانی‌های نزدیک مرز به نقشهٔ TRREB مراجعه کنید یا از مینگ بپرسید.
مدارس
بر اساس دادهٔ عمومی اطلاعات مدارس وزارت آموزش انتاریو، هیچ مدرسهٔ دولتی یا کاتولیک دولتی داخل این محله نیست؛ برای یافتن مدارس مربوط به یک نشانی از ابزارهای جست‌وجوی زیر استفاده کنید.
حوزهٔ ثبت‌نام مدارس بر اساس نشانی تعیین میشود و ممکن است با افزایش جمعیت بهطور موقت تغییر کند؛ قرار داشتن مدرسه در محله به این معنا نیست که همهٔ نشانی‌ها در حوزهٔ آن هستند. لطفاً با ابزار DDSB و ابزار DCDSB نشانی را بررسی کنید. نام، پایه‌ها و نشانی مدارس از دادهٔ عمومی وزارت آموزش انتاریو (سال تحصیلی 2024–25) است؛ مدارسی که بیش از حد به مرز محله نزدیک‌اند فهرست نمی‌شوند و مدارس هیئت‌های فرانسوی‌زبان در این صفحه پوشش داده نمی‌شوند. این صفحه مدارس را رتبه‌بندی نمی‌کند.
پارک‌ها و امکانات تفریحی
- در OpenStreetMap پارک نامداری که با اطمینان داخل این محله باشد دیده نمیشود، بنابراین پارکی فهرست نشده است؛ نقشهٔ پارکهای پیکرینگ را ببینید.
نام و موقعیت پارک‌ها، کتابخانه‌ها و مکان‌های دیگر بر اساس OpenStreetMap است و فقط مکان‌هایی که آشکارا داخل محله‌اند (دست‌کم حدود ۱۲۰ متر از مرز) فهرست می‌شوند. ساعات و امکانات طبق آخرین اطلاعیهٔ City of Pickering و کتابخانهٔ عمومی محلی است.
حملونقل
- حملونقل عمومی: اتوبوس‌های محلی را Durham Region Transit (DRT) اداره میکند؛ دسترسی به ایستگاه GO بسته به محل متفاوت است. برای هر نشانی از برنامه‌ریز سفر محلی و GO Transit استفاده کنید. این صفحه ایستگاه یا خط تأییدنشده نمی‌سازد.
موقعیت ایستگاه‌های GO بر اساس موقعیت منتشرشدهٔ ایستگاه بررسی شده است. برنامه و مسیرها تغییر می‌کنند؛ لطفاً به آخرین جدول زمانی Durham Region Transit (DRT) و GO Transit استناد کنید و برای اتوبوس نزدیک یک نشانی مشخص از برنامه‌ریز سفر محلی استفاده کنید.
خرید و زندگی روزمره
این صفحه فروشگاه‌ها یا مراکز خریدی را که با OpenStreetMap بررسی نشده‌اند فهرست نمی‌کند؛ خرید را در محل تأیید کنید.
انواع خانه
(به‌زودی تکمیل میشود: ترکیب انواع خانه‌های موجود زمانی نوشته میشود که داده‌های عمومی سرشماری که دقیقاً با مرز این محله منطبق باشد در دسترس باشد. سرشماری 2021 آمار کانادا بر اساس حوزه‌های انتشار و حوزه‌های سرشماری منتشر میشود که با مرز بازار Highbush در TRREB منطبق نیست؛ بنابراین این صفحه ترکیب خانه‌های موجود را تخمین نمی‌زند.) ارقام تفکیکی بر اساس نوع خانه در بخش «آخرین فروشها و قیمت خانه در محله» در پایین، تعداد فروش در آن سه‌ماهه است، نه تعداد خانه‌های موجود.
آخرین فروشها و قیمت خانه در محله
این بخش دو نوع داده را که TRREB بهطور عمومی منتشر میکند نشان می‌دهد؛ لطفاً آن‌ها را جداگانه بخوانید. اول، خلاصهٔ فروشهای واقعی در گزارش فصلی محلهها. دوم، قیمت معیار شاخص قیمت مسکن MLS® (HPI) که ماهانه منتشر میشود و یک خانهٔ نمونه را توصیف میکند. گزارش فصلی و HPI روش‌های متفاوتی دارند و ارقامشان قابل جمع نیست. وقتی تعداد فروش دو مورد یا کمتر باشد، TRREB برخی شاخص‌های قیمت را منتشر نمی‌کند. این ارقام فقط برای اطلاع است و تضمینی برای ارزش هیچ ملکی نیست.
آگهی‌های فعلی فروش و سوابق فروش تک‌تک خانه‌ها در این صفحه منتشر نمیشود. برای فروشهای اخیر در یک خیابان یا نوع خانهٔ خاص، یا ارزیابی خانهٔ خود، با مینگ تماس بگیرید.
فروشهای فصلی اخیر Highbush (همهٔ انواع خانه)
| دوره | تعداد فروش | ارزش کل فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | آگهی‌های فعال | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی | میانگین روزهای حضور در بازار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سهماههٔ دوم 2026 | 20 | $22,102,399 | $1,105,120 | $1,079,950 | 44 | 16 | 98% | 17 |
| سهماههٔ اول 2026 | 16 | $20,855,100 | $1,303,444 | $1,127,500 | 33 | 8 | 97% | 27 |
| سهماههٔ دوم 2025 | 12 | $13,457,500 | $1,121,458 | $1,160,000 | 42 | 14 | 99% | 16 |
منبع: گزارش‌های محله‌ای Durham – Pickering که TRREB بهطور عمومی منتشر کرده است، همهٔ انواع خانه: سهماههٔ دوم 2026، سهماههٔ اول 2026، سهماههٔ دوم 2025. تا زمان تهیهٔ این صفحه (13 نوامبر 2026)، گزارش سهماههٔ سوم 2026 هنوز در فهرست گزارش‌های محله‌ای TRREB منتشر نشده بود.
سهماههٔ دوم 2026 بر اساس نوع خانه
| نوع خانه | تعداد فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | فروش به آگهی جدید | میانگین روزهای حضور در بازار | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ویلایی مستقل (Detached) | 12 | $1,295,000 | $1,124,000 | 26 | 46% | 17 | 98% |
| نیمه‌مستقل (Semi-Detached) | 3 | $798,000 | $828,000 | 3 | 100% | 16 | 100% |
| ردیفی (Att/Row/Townhouse) | 4 | $830,000 | $863,000 | 12 | 33% | 17 | 100% |
| تاون‌هاوس کاندو (Condo Townhouse) | 0 | — | — | 2 | — | — | — |
| آپارتمان کاندو (Condo Apt) | 0 | — | — | 0 | — | — | — |
| سایر (Other) | 1 | — | — | 1 | — | — | — |
منبع: صفحهٔ تفکیکی Highbush در همان گزارش سهماههٔ دوم 2026 پیکرینگ TRREB. از 20 فروش این سه‌ماهه، 12 مورد خانهٔ ویلایی مستقل بوده است. میانگین و میانهٔ قیمت بر اساس نوع خانه از برچسب‌های نمودار گزارش به هزار دلار گرفته شده (مثلاً $1,295K) و تا یک دلار دقیق نیست؛ تعداد فروش و آگهی جدید اعداد صحیح نمودارها هستند. برای انواع خانه با دو فروش یا کمتر، یا بدون فروش، قیمت‌ها و برخی نسبت‌ها طبق روال گزارش منتشر نمیشود و با «—» نشان داده شده است.
مقایسه با پیکرینگ (سهماههٔ دوم 2026، همهٔ انواع خانه)
همهٔ ارقام محلهها در جدول زیر مستقیماً از جدول خلاصهٔ همان گزارش فصلی نقل شده است. میانگین قیمت محلهٔ Highbush در این سه‌ماهه $1,105,120 و میانهٔ قیمت آن $1,079,950 بوده است؛ در میان 15 محلهٔ دارای رقم قیمت در جدول، از نظر میانگین قیمت رتبهٔ 4 و از نظر میانهٔ قیمت رتبهٔ 5 را داشته است (از بیشترین به کمترین). در ردیف مجموع، تعداد فروش، ارزش کل فروش، آگهی‌های جدید و آگهی‌های فعال از جمع ردیف‌های دارای رقم به دست آمده است؛ میانگین مجموع از تقسیم ارزش کل فروش بر تعداد کل فروش محاسبه شده و رقمی نیست که TRREB جداگانه برای کل شهر منتشر کرده باشد. میانهٔ قیمت، نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی و میانگین روزهای حضور در بازار را نمی‌توان از ارقام محلهها جمع زد، به همین دلیل در ردیف مجموع نیامده‌اند. میانگین قیمت این محله $184,864 بالاتر از میانگین مجموع است.
| محله | تعداد فروش | ارزش کل فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | آگهی‌های فعال | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی | میانگین روزهای حضور در بازار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amberlea | 33 | $32,606,300 | $988,070 | $955,000 | 67 | 15 | 102% | 16 |
| Bay Ridges | 57 | $42,546,250 | $746,425 | $675,000 | 143 | 71 | 99% | 24 |
| Brock Ridge | 17 | $16,297,350 | $958,668 | $937,500 | 39 | 15 | 101% | 16 |
| Duffin Heights | 43 | $29,289,990 | $681,163 | $635,500 | 110 | 46 | 102% | 24 |
| Dunbarton | 11 | $14,115,500 | $1,283,227 | $1,160,000 | 35 | 15 | 101% | 12 |
| Highbush | 20 | $22,102,399 | $1,105,120 | $1,079,950 | 44 | 16 | 98% | 17 |
| Liverpool | 52 | $48,504,899 | $932,787 | $877,500 | 112 | 33 | 100% | 17 |
| Rosebank | 12 | $19,130,000 | $1,594,167 | $1,799,500 | 30 | 10 | 101% | 16 |
| Rouge Park | 3 | $2,305,000 | $768,333 | $725,000 | 8 | 3 | 102% | 11 |
| Rougemount | 11 | $18,435,018 | $1,675,911 | $1,450,000 | 20 | 12 | 93% | 33 |
| Rural Pickering | 73 | $72,939,316 | $999,169 | $879,990 | 215 | 106 | 99% | 33 |
| Town Centre | 25 | $13,214,000 | $528,560 | $530,000 | 50 | 25 | 98% | 31 |
| Village East | 18 | $10,882,500 | $604,583 | $611,500 | 41 | 19 | 97% | 29 |
| West Shore | 32 | $30,965,701 | $967,678 | $870,000 | 62 | 16 | 100% | 17 |
| Woodlands | 11 | $11,332,799 | $1,030,254 | $1,100,000 | 35 | 15 | 98% | 32 |
| مجموع پانزده محله* | 418 | $384,667,022 | $920,256* | — | 1011 | 417 | — | — |
منبع: جدول خلاصهٔ گزارش محله‌ای سهماههٔ دوم 2026 پیکرینگ TRREB (منتشرشدهٔ عمومی). *تعداد فروش، ارزش کل فروش، آگهی‌های جدید و آگهی‌های فعالِ مجموع، جمع ردیف‌های محلهها جدول است؛ میانگین مجموع $920,256 حاصل $384,667,022 ÷ 418 است که به نزدیک‌ترین دلار گرد شده است. آگهی‌های فعال رقمی مربوط به یک زمان مشخص در گزارش است. گزارش یادآوری میکند که آمار فصلی محلهها ممکن است با جمع فصلی نشریات قبلی TRREB یکسان نباشد.
قیمت معیار شاخص قیمت مسکن MLS® (HPI)
جداول عمومی HPI ماه اکتبر 2026 TRREB، قیمت معیار ترکیبی و تفکیکی کل پیکرینگ را دارد، اما ردیف جداگانه‌ای برای Highbush ندارد؛ بنابراین این صفحه فقط ارقام کل شهر را می‌آورد و قیمت معیاری برای محله نمی‌سازد. .
| محدوده | نوع خانه | قیمت معیار | شاخص | تغییر سالانه |
|---|---|---|---|---|
| کل پیکرینگ | ترکیبی (Composite) | $857,000 | 302.4 | -3.08% |
| تک‌خانواری مستقل (Single Family Detached) | $1,042,600 | 316.9 | -4.81% | |
| تک‌خانواری متصل (Single Family Attached) | $773,000 | 327.3 | -3.11% | |
| تاون‌هاوس (Townhouse) | $600,100 | 354.5 | -1.39% | |
| آپارتمان (Apartment) | $472,100 | 239.3 | -4.55% |
منبع: TRREB، جداول عمومی شاخص قیمت مسکن MLS®، اکتبر 2026 (تهیه‌شده در 2 نوامبر 2026). قیمت معیار HPI با میانگین و میانهٔ قیمت فروش فصلی بالا روش متفاوتی دارد و نمی‌توان آن‌ها را مستقیماً مقایسه یا جمع کرد.
محلههای همسایه
دیدن هر پانزده محلهٔ پیکرینگ ←
Ming Ren، کارگزار · RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage
جزو ۰٫۵٪ برتر در تورنتوی بزرگ (GTA)*
* بر اساس سوابق MLS تورنتو در سال ۲۰۲۱
فروش ۱۶٪ سریع‌تر و قیمت فروش ۵٫۳٪ بالاتر از میانگین*
* بر اساس سوابق MLS تورنتو در سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۵
خدمات به زبان‌های انگلیسی و چینی ماندارین، برای خرید و فروش در Highbush و سراسر پیکرینگ.
پرسش‌های متداول
محدودهٔ Highbush کجاست؟
بر اساس نقشهٔ محلههای پیکرینگ TRREB، محلهٔ Highbush در جنوب پیکرینگ، غرب قرار دارد: از شمال به مرز مشترک با Amberlea؛ از شرق به مرز مشترک با Amberlea و Rougemount؛ از جنوب به مرز مشترک با Rougemount؛ و از غرب به ساحل دریاچه انتاریو محدود میشود. این توصیفی تقریبی بر اساس نقشه است؛ برای یک نشانی مشخص لطفاً به نقشهٔ TRREB مراجعه کنید.
چه مدارسی در این محله هست؟
بر اساس دادهٔ عمومی اطلاعات مدارس وزارت آموزش انتاریو، هیچ مدرسهٔ دولتی یا کاتولیک دولتی داخل این محله نیست. حوزهٔ ثبت‌نام مدارس بر اساس نشانی دقیق تعیین میشود و ممکن است تغییر کند؛ لطفاً با ابزار جست‌وجوی مدرسهٔ هیئت آموزشی محلی نشانی را بررسی کنید.
چه امکانات تفریحی و پارکهایی در نزدیکی هست؟
در OpenStreetMap پارک نامداری که با اطمینان داخل این محله باشد دیده نمیشود، بنابراین پارکی فهرست نشده است؛ نقشهٔ پارکهای پیکرینگ را ببینید. امکانات و ساعات کار را در وبسایت پیکرینگ بررسی کنید.
حملونقل عمومی چطور است؟
گزینهها شامل اتوبوس Durham Region Transit (DRT) و غیره (بسته به محل) است. برای ساعتها و مسیرها به آخرین جدول زمانی حملونقل محلی و GO Transit مراجعه کنید.
آخرین آمار فروش و قیمت این محله را کجا ببینم؟
بخش «آخرین فروشها و قیمت خانه در محله» در همین صفحه، از گزارش فصلی محلهها که TRREB بهطور عمومی منتشر میکند (فعلاً سهماههٔ دوم 2026) و شاخص قیمت مسکن MLS® استفاده میکند. اینها خلاصهٔ آماری هستند، نه قیمت فروش یک خانهٔ مشخص. برای فروشهای اخیر در یک خیابان یا نوع خانهٔ خاص، یا ارزیابی خانهٔ خود، مستقیم با مینگ تماس بگیرید یا ارزیابی رایگان ملک درخواست کنید.
تماس با مینگ
تلفن مستقیم: 647-779-9186 · دفتر: 905-764-8688 · ایمیل: mingrenrealty@gmail.com
RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage, 505 Hwy 7 East, Penthouse, Thornhill, ON L3T 7T1. با مالکیت و مدیریت مستقل.
تماس با مینگ ارزیابی رایگان ملک
اطلاعات محله در این صفحه از منابع عمومی از جمله نقشهٔ محلههای TRREB و گزارش‌های فصلی محله‌ای منتشرشدهٔ عمومی، جداول عمومی HPI MLS® TRREB، دادهٔ اطلاعات مدارس وزارت آموزش انتاریو، DDSB، DCDSB، DRT، GO Transit و OpenStreetMap گردآوری شده است. فقط برای اطلاع است و تضمینی برای حوزهٔ مدارس، حملونقل، برنامه‌ریزی شهری یا ارزش ملک نیست. این صفحه فروش تک‌تک خانه‌ها در MLS® یا آگهی‌های فعلی را منتشر نمی‌کند. Ming Ren، کارگزار، RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage.