ارزیابی رایگان ملک تماس با مینگ
معرفی محله
Sunderland یکی از محله‌هایی است که TRREB (هیئت املاک منطقه‌ای تورنتو) در Durham – Brock تعریف کرده است و در جنوب بروک قرار دارد. Sunderland از شمال با Rural Brock هم‌مرز است؛ از شرق با Rural Brock هم‌مرز است؛ از جنوب با Rural Brock هم‌مرز است؛ از غرب با Rural Brock هم‌مرز است.
مرزهای محله
| جهت | مرز تقریبی | محلهها / مناطق همسایه |
|---|---|---|
| شمال | مرز مشترک با Rural Brock | Rural Brock |
| شرق | مرز مشترک با Rural Brock | Rural Brock |
| جنوب | مرز مشترک با Rural Brock | Rural Brock |
| غرب | مرز مشترک با Rural Brock | Rural Brock |
مرزها توصیفی تقریبی بر اساس نقشهٔ محلههای بروک در TRREB است؛ برای نشانی‌های نزدیک مرز به نقشهٔ TRREB مراجعه کنید یا از مینگ بپرسید.
مدارس
| مدرسه | هیئت آموزشی | پایه‌ها | نشانی |
|---|---|---|---|
| Sunderland Public School | Durham District School Board (DDSB، دولتی) | JK–8 | 41 ALBERT ST, Sunderland, ON, L0C1H0 |
بر اساس دادهٔ عمومی اطلاعات مدارس وزارت آموزش انتاریو، هیچ مدرسهٔ DCDSB که با اطمینان در این محله قرار گیرد دیده نمیشود؛ حوزهٔ مدارس کاتولیک را با ابزار جست‌وجوی مدرسه تأیید کنید.
حوزهٔ ثبت‌نام مدارس بر اساس نشانی تعیین میشود و ممکن است با افزایش جمعیت بهطور موقت تغییر کند؛ قرار داشتن مدرسه در محله به این معنا نیست که همهٔ نشانی‌ها در حوزهٔ آن هستند. لطفاً با ابزار DDSB و ابزار DCDSB نشانی را بررسی کنید. نام، پایه‌ها و نشانی مدارس از دادهٔ عمومی وزارت آموزش انتاریو (سال تحصیلی 2024–25) است؛ مدارسی که بیش از حد به مرز محله نزدیک‌اند فهرست نمی‌شوند و مدارس هیئت‌های فرانسوی‌زبان در این صفحه پوشش داده نمی‌شوند. این صفحه مدارس را رتبه‌بندی نمی‌کند.
پارک‌ها و امکانات تفریحی
- در OpenStreetMap پارک نامداری که با اطمینان داخل این محله باشد دیده نمیشود، بنابراین پارکی فهرست نشده است؛ نقشهٔ پارکهای بروک را ببینید.
نام و موقعیت پارک‌ها، کتابخانه‌ها و مکان‌های دیگر بر اساس OpenStreetMap است و فقط مکان‌هایی که آشکارا داخل محله‌اند (دست‌کم حدود ۱۲۰ متر از مرز) فهرست می‌شوند. ساعات و امکانات طبق آخرین اطلاعیهٔ Township of Brock و کتابخانهٔ عمومی محلی است.
حملونقل
- حملونقل عمومی: خدمات حملونقل عمومی محلی محدود است و بیشتر رفتوآمدها با خودرو است. برای هر نشانی از GO Transit یا برنامه‌ریز سفر محلی استفاده کنید. این صفحه ایستگاه یا خط تأییدنشده نمی‌سازد.
موقعیت ایستگاه‌های GO بر اساس موقعیت منتشرشدهٔ ایستگاه بررسی شده است. برنامه و مسیرها تغییر می‌کنند؛ لطفاً به آخرین جدول زمانی GO Transit و GO Transit استناد کنید و برای اتوبوس نزدیک یک نشانی مشخص از برنامه‌ریز سفر محلی استفاده کنید.
خرید و زندگی روزمره
این صفحه فروشگاه‌ها یا مراکز خریدی را که با OpenStreetMap بررسی نشده‌اند فهرست نمی‌کند؛ خرید را در محل تأیید کنید.
انواع خانه
(به‌زودی تکمیل میشود: ترکیب انواع خانه‌های موجود زمانی نوشته میشود که داده‌های عمومی سرشماری که دقیقاً با مرز این محله منطبق باشد در دسترس باشد. سرشماری 2021 آمار کانادا بر اساس حوزه‌های انتشار و حوزه‌های سرشماری منتشر میشود که با مرز بازار Sunderland در TRREB منطبق نیست؛ بنابراین این صفحه ترکیب خانه‌های موجود را تخمین نمی‌زند.) ارقام تفکیکی بر اساس نوع خانه در بخش «آخرین فروشها و قیمت خانه در محله» در پایین، تعداد فروش در آن سه‌ماهه است، نه تعداد خانه‌های موجود.
آخرین فروشها و قیمت خانه در محله
این بخش دو نوع داده را که TRREB بهطور عمومی منتشر میکند نشان می‌دهد؛ لطفاً آن‌ها را جداگانه بخوانید. اول، خلاصهٔ فروشهای واقعی در گزارش فصلی محلهها. دوم، قیمت معیار شاخص قیمت مسکن MLS® (HPI) که ماهانه منتشر میشود و یک خانهٔ نمونه را توصیف میکند. گزارش فصلی و HPI روش‌های متفاوتی دارند و ارقامشان قابل جمع نیست. وقتی تعداد فروش دو مورد یا کمتر باشد، TRREB برخی شاخص‌های قیمت را منتشر نمی‌کند. این ارقام فقط برای اطلاع است و تضمینی برای ارزش هیچ ملکی نیست.
آگهی‌های فعلی فروش و سوابق فروش تک‌تک خانه‌ها در این صفحه منتشر نمیشود. برای فروشهای اخیر در یک خیابان یا نوع خانهٔ خاص، یا ارزیابی خانهٔ خود، با مینگ تماس بگیرید.
فروشهای فصلی اخیر Sunderland (همهٔ انواع خانه)
| دوره | تعداد فروش | ارزش کل فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | آگهی‌های فعال | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی | میانگین روزهای حضور در بازار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سهماههٔ دوم 2026 | 6 | $4,503,000 | $750,500 | $722,500 | 12 | 7 | 98% | 37 |
| سهماههٔ اول 2026 | 6 | $4,450,000 | $741,667 | $760,000 | 8 | 5 | 97% | 69 |
| سهماههٔ دوم 2025 | 8 | $5,659,500 | $707,438 | $722,000 | 23 | 7 | 98% | 17 |
منبع: گزارش‌های محله‌ای Durham – Brock که TRREB بهطور عمومی منتشر کرده است، همهٔ انواع خانه: سهماههٔ دوم 2026، سهماههٔ اول 2026، سهماههٔ دوم 2025. تا زمان تهیهٔ این صفحه (13 نوامبر 2026)، گزارش سهماههٔ سوم 2026 هنوز در فهرست گزارش‌های محله‌ای TRREB منتشر نشده بود.
سهماههٔ دوم 2026 بر اساس نوع خانه
| نوع خانه | تعداد فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | فروش به آگهی جدید | میانگین روزهای حضور در بازار | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ویلایی مستقل (Detached) | 6 | $751,000 | $723,000 | 10 | 60% | 37 | 98% |
| نیمه‌مستقل (Semi-Detached) | 0 | — | — | 0 | — | — | — |
| ردیفی (Att/Row/Townhouse) | 0 | — | — | 2 | — | — | — |
| تاون‌هاوس کاندو (Condo Townhouse) | 0 | — | — | 0 | — | — | — |
| آپارتمان کاندو (Condo Apt) | 0 | — | — | 0 | — | — | — |
| سایر (Other) | 0 | — | — | 0 | — | — | — |
منبع: صفحهٔ تفکیکی Sunderland در همان گزارش سهماههٔ دوم 2026 بروک TRREB. از 6 فروش این سه‌ماهه، 6 مورد خانهٔ ویلایی مستقل بوده است. میانگین و میانهٔ قیمت بر اساس نوع خانه از برچسب‌های نمودار گزارش به هزار دلار گرفته شده (مثلاً $751K) و تا یک دلار دقیق نیست؛ تعداد فروش و آگهی جدید اعداد صحیح نمودارها هستند. برای انواع خانه با دو فروش یا کمتر، یا بدون فروش، قیمت‌ها و برخی نسبت‌ها طبق روال گزارش منتشر نمیشود و با «—» نشان داده شده است.
مقایسه با بروک (سهماههٔ دوم 2026، همهٔ انواع خانه)
همهٔ ارقام محلهها در جدول زیر مستقیماً از جدول خلاصهٔ همان گزارش فصلی نقل شده است. میانگین قیمت محلهٔ Sunderland در این سه‌ماهه $750,500 و میانهٔ قیمت آن $722,500 بوده است؛ در میان 4 محلهٔ دارای رقم قیمت در جدول، از نظر میانگین قیمت رتبهٔ 2 و از نظر میانهٔ قیمت رتبهٔ 2 را داشته است (از بیشترین به کمترین). در ردیف مجموع، تعداد فروش، ارزش کل فروش، آگهی‌های جدید و آگهی‌های فعال از جمع ردیف‌های دارای رقم به دست آمده است؛ میانگین مجموع از تقسیم ارزش کل فروش بر تعداد کل فروش محاسبه شده و رقمی نیست که TRREB جداگانه برای کل شهر منتشر کرده باشد. میانهٔ قیمت، نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی و میانگین روزهای حضور در بازار را نمی‌توان از ارقام محلهها جمع زد، به همین دلیل در ردیف مجموع نیامده‌اند. میانگین قیمت این محله $69,893 بالاتر از میانگین مجموع است.
| محله | تعداد فروش | ارزش کل فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | آگهی‌های فعال | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی | میانگین روزهای حضور در بازار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaverton | 18 | $10,412,900 | $578,494 | $625,000 | 62 | 34 | 97% | 35 |
| Cannington | 8 | $5,533,000 | $691,625 | $662,000 | 25 | 10 | 98% | 18 |
| Rural Brock | 9 | $7,456,000 | $828,444 | $860,000 | 47 | 24 | 97% | 38 |
| Sunderland | 6 | $4,503,000 | $750,500 | $722,500 | 12 | 7 | 98% | 37 |
| مجموع چهار محله* | 41 | $27,904,900 | $680,607* | — | 146 | 75 | — | — |
منبع: جدول خلاصهٔ گزارش محله‌ای سهماههٔ دوم 2026 بروک TRREB (منتشرشدهٔ عمومی). *تعداد فروش، ارزش کل فروش، آگهی‌های جدید و آگهی‌های فعالِ مجموع، جمع ردیف‌های محلهها جدول است؛ میانگین مجموع $680,607 حاصل $27,904,900 ÷ 41 است که به نزدیک‌ترین دلار گرد شده است. آگهی‌های فعال رقمی مربوط به یک زمان مشخص در گزارش است. گزارش یادآوری میکند که آمار فصلی محلهها ممکن است با جمع فصلی نشریات قبلی TRREB یکسان نباشد.
قیمت معیار شاخص قیمت مسکن MLS® (HPI)
جداول عمومی HPI ماه اکتبر 2026 TRREB، قیمت معیار ترکیبی و تفکیکی کل بروک را دارد، اما ردیف جداگانه‌ای برای Sunderland ندارد؛ بنابراین این صفحه فقط ارقام کل شهر را می‌آورد و قیمت معیاری برای محله نمی‌سازد. .
| محدوده | نوع خانه | قیمت معیار | شاخص | تغییر سالانه |
|---|---|---|---|---|
| کل بروک | ترکیبی (Composite) | $646,100 | 333.6 | -7.31% |
| تک‌خانواری مستقل (Single Family Detached) | $644,900 | 332.6 | -7.30% | |
| تک‌خانواری متصل (Single Family Attached) | — | — | — | |
| تاون‌هاوس (Townhouse) | — | — | — | |
| آپارتمان (Apartment) | — | — | — |
منبع: TRREB، جداول عمومی شاخص قیمت مسکن MLS®، اکتبر 2026 (تهیه‌شده در 2 نوامبر 2026). قیمت معیار HPI با میانگین و میانهٔ قیمت فروش فصلی بالا روش متفاوتی دارد و نمی‌توان آن‌ها را مستقیماً مقایسه یا جمع کرد.
محلههای همسایه
Ming Ren، کارگزار · RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage
جزو ۰٫۵٪ برتر در تورنتوی بزرگ (GTA)*
* بر اساس سوابق MLS تورنتو در سال ۲۰۲۱
فروش ۱۶٪ سریع‌تر و قیمت فروش ۵٫۳٪ بالاتر از میانگین*
* بر اساس سوابق MLS تورنتو در سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۵
خدمات به زبان‌های انگلیسی و چینی ماندارین، برای خرید و فروش در Sunderland و سراسر بروک.
پرسش‌های متداول
محدودهٔ Sunderland کجاست؟
بر اساس نقشهٔ محلههای بروک TRREB، محلهٔ Sunderland در جنوب بروک قرار دارد: از شمال به مرز مشترک با Rural Brock؛ از شرق به مرز مشترک با Rural Brock؛ از جنوب به مرز مشترک با Rural Brock؛ و از غرب به مرز مشترک با Rural Brock محدود میشود. این توصیفی تقریبی بر اساس نقشه است؛ برای یک نشانی مشخص لطفاً به نقشهٔ TRREB مراجعه کنید.
چه مدارسی در این محله هست؟
بر اساس دادهٔ عمومی اطلاعات مدارس وزارت آموزش انتاریو، این مدارس در محله هستند: Sunderland Public School. حوزهٔ ثبت‌نام مدارس بر اساس نشانی دقیق تعیین میشود و ممکن است تغییر کند؛ لطفاً با ابزار جست‌وجوی مدرسهٔ هیئت آموزشی محلی نشانی را بررسی کنید.
چه امکانات تفریحی و پارکهایی در نزدیکی هست؟
در OpenStreetMap پارک نامداری که با اطمینان داخل این محله باشد دیده نمیشود، بنابراین پارکی فهرست نشده است؛ نقشهٔ پارکهای بروک را ببینید. امکانات و ساعات کار را در وبسایت بروک بررسی کنید.
حملونقل عمومی چطور است؟
گزینهها شامل حملونقل عمومی محلی محدود است و بیشتر رفتوآمدها با خودرو است است. برای ساعتها و مسیرها به آخرین جدول زمانی حملونقل محلی و GO Transit مراجعه کنید.
آخرین آمار فروش و قیمت این محله را کجا ببینم؟
بخش «آخرین فروشها و قیمت خانه در محله» در همین صفحه، از گزارش فصلی محلهها که TRREB بهطور عمومی منتشر میکند (فعلاً سهماههٔ دوم 2026) و شاخص قیمت مسکن MLS® استفاده میکند. اینها خلاصهٔ آماری هستند، نه قیمت فروش یک خانهٔ مشخص. برای فروشهای اخیر در یک خیابان یا نوع خانهٔ خاص، یا ارزیابی خانهٔ خود، مستقیم با مینگ تماس بگیرید یا ارزیابی رایگان ملک درخواست کنید.
تماس با مینگ
تلفن مستقیم: 647-779-9186 · دفتر: 905-764-8688 · ایمیل: mingrenrealty@gmail.com
RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage, 505 Hwy 7 East, Penthouse, Thornhill, ON L3T 7T1. با مالکیت و مدیریت مستقل.
تماس با مینگ ارزیابی رایگان ملک
اطلاعات محله در این صفحه از منابع عمومی از جمله نقشهٔ محلههای TRREB و گزارش‌های فصلی محله‌ای منتشرشدهٔ عمومی، جداول عمومی HPI MLS® TRREB، دادهٔ اطلاعات مدارس وزارت آموزش انتاریو، DDSB، DCDSB، GO Transit و OpenStreetMap گردآوری شده است. فقط برای اطلاع است و تضمینی برای حوزهٔ مدارس، حملونقل، برنامه‌ریزی شهری یا ارزش ملک نیست. این صفحه فروش تک‌تک خانه‌ها در MLS® یا آگهی‌های فعلی را منتشر نمی‌کند. Ming Ren، کارگزار، RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage.