خانه › Toronto W03 › Weston-Pellam Park
مشاور املاک Weston-Pellam Park · راهنمای محله در تورنتو W03
Ming Ren، کارگزار (Broker) در RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage — مشاور املاک (Realtor) در خدمت محلهٔ Weston-Pellam Park (وستون-پلام پارک) تورنتو W03. خرید و فروش خانه در Weston-Pellam Park با شناخت محله آغاز میشود.
ارزیابی رایگان ملک تماس با مینگ
معرفی محله
Weston-Pellam Park یکی از محله‌هایی است که TRREB (هیئت املاک منطقه‌ای تورنتو) در Toronto W03 تعریف کرده است و در غرب تورنتو (کورسو ایتالیا / یورک)، جنوب the rail corridor و شرق the rail corridor قرار دارد. Weston-Pellam Park از شمال با Keelesdale-Eglinton West هم‌مرز است؛ از شرق به خط راهآهن؛ از جنوب به خط راهآهن؛ از غرب با Keelesdale-Eglinton West و Junction Area هم‌مرز است. نام‌هایی که روی نقشه‌ها می‌بینید شامل Carleton Village و Turnberry Gardens است (نام‌ها از برچسب‌های OpenStreetMap گرفته شده و فقط برای آشنایی با مسیرهاست).
مرزهای محله
| جهت | مرز تقریبی | محلهها / مناطق همسایه |
|---|---|---|
| شمال | مرز مشترک با Keelesdale-Eglinton West | Keelesdale-Eglinton West |
| شرق | خط راهآهن | Corso Italia-Davenport |
| جنوب | خط راهآهن | Junction Area (تورنتو W02)، Dovercourt-Wallace Emerson-Junction (تورنتو W02) |
| غرب | مرز مشترک با Keelesdale-Eglinton West و Junction Area | Keelesdale-Eglinton West، Junction Area (تورنتو W02) |
مرزها توصیفی تقریبی بر اساس نقشهٔ محلههای تورنتو W03 در TRREB و تطبیق با خیابان‌های OpenStreetMap است؛ برای نشانی‌های نزدیک مرز به نقشهٔ TRREB مراجعه کنید یا از مینگ بپرسید.
مدارس
| مدرسه | هیئت آموزشی | پایه‌ها | نشانی |
|---|---|---|---|
| Carleton Village Junior and Senior Public School | Toronto District School Board (TDSB، دولتی) | JK–8 | 315 Osler St |
| General Mercer Junior Public School | Toronto District School Board (TDSB، دولتی) | JK–6 | 30 Turnberry Ave |
| St Paul VI Catholic School | Toronto Catholic District School Board (TCDSB، کاتولیک دولتی) | JK–8 | 270 Laughton Ave |
حوزهٔ ثبت‌نام مدارس بر اساس نشانی تعیین میشود و ممکن است با افزایش جمعیت بهطور موقت تغییر کند؛ قرار داشتن مدرسه در محله به این معنا نیست که همهٔ نشانی‌ها در حوزهٔ آن هستند. لطفاً با جست‌وجوی مدرسهٔ TDSB و جست‌وجوی مدرسهٔ TCDSB نشانی دقیق را بررسی کنید. موقعیت مدارس از دادهٔ باز شهر تورنتو (School Locations) و نام و پایه‌ها از دادهٔ عمومی اطلاعات مدارس وزارت آموزش انتاریو (سال تحصیلی 2024–25) است؛ مدارسی که بیش از حد به مرز محله نزدیک‌اند و نمی‌توان با اطمینان محله‌شان را تعیین کرد، و برنامه‌های ویژه یا محلهای موقت آورده نشده‌اند. این صفحه مدارس را رتبه‌بندی نمی‌کند.
پارک‌ها و امکانات تفریحی
- St. Clair/Silverthorn Branch (1748 St. Clair Avenue West): شعبهٔ کتابخانهٔ عمومی تورنتو (نام و نشانی بر اساس دادهٔ باز شهر تورنتو)
- Wadsworth Park
- S.A.D.R.A. Park
- Turnberry South Park31
- Constable Percy Cummins Parkette
- Pelham Avenue Playground
- Prescott Parkette
نام و موقعیت پارک‌ها بر اساس OpenStreetMap است و فقط پارکهایی که به‌روشنی داخل این محله هستند آمده‌اند؛ نام و نشانی کتابخانه‌ها از دادهٔ باز شهر تورنتو (اطلاعات شعبه‌های Toronto Public Library) و سایر مکان‌ها بر اساس OpenStreetMap است. ساعات کار و امکانات را در آخرین اطلاعیه‌های City of Toronto و Toronto Public Library بررسی کنید.
حملونقل
- تراموا: تراموای 512 St. Clair TTC از محله می‌گذرد (مسیرها بر اساس OpenStreetMap).
- اتوبوس: اتوبوسهای TTC به محله خدمات می‌دهند.
موقعیت ایستگاه‌های مترو، قطار سبک شهری و GO و مسیرهای تراموا بر اساس OpenStreetMap است. ساعتها و مسیرها اغلب تغییر می‌کنند؛ لطفاً به آخرین جدول زمانی TTC و GO Transit مراجعه کنید و برای خطوط محلی اتوبوس از برنامه‌ریز سفر TTC استفاده کنید.
خرید و زندگی روزمره
در OpenStreetMap سوپرمارکت یا مرکز خرید بزرگی که به‌روشنی داخل این محله باشد دیده نمی‌شود و خریدهای روزمره در محلههای همسایه انجام میشود.
انواع خانه
(به‌زودی تکمیل میشود: ترکیب انواع خانه‌های موجود زمانی نوشته میشود که داده‌های عمومی سرشماری که دقیقاً با مرز این محله منطبق باشد در دسترس باشد. سرشماری 2021 آمار کانادا بر اساس حوزه‌های انتشار و حوزه‌های سرشماری منتشر میشود که با مرز بازار Weston-Pellam Park در TRREB منطبق نیست؛ بنابراین این صفحه ترکیب خانه‌های موجود را تخمین نمی‌زند.) ارقام تفکیکی بر اساس نوع خانه در بخش «آخرین فروشها و قیمت خانه در محله» در پایین، تعداد فروش در آن سه‌ماهه است، نه تعداد خانه‌های موجود.
آخرین فروشها و قیمت خانه در محله
این بخش دو نوع داده را که TRREB بهطور عمومی منتشر میکند نشان می‌دهد؛ لطفاً آن‌ها را جداگانه بخوانید. اول، خلاصهٔ فروشهای واقعی در گزارش فصلی محلهها. دوم، قیمت معیار شاخص قیمت مسکن MLS® (HPI) که ماهانه منتشر میشود و یک خانهٔ نمونه را توصیف میکند. گزارش فصلی و HPI روش‌های متفاوتی دارند و ارقامشان قابل جمع نیست. وقتی تعداد فروش دو مورد یا کمتر باشد، TRREB برخی شاخص‌های قیمت را منتشر نمی‌کند. این ارقام فقط برای اطلاع است و تضمینی برای ارزش هیچ ملکی نیست.
آگهی‌های فعلی فروش و سوابق فروش تک‌تک خانه‌ها در این صفحه منتشر نمی‌شود. برای فروشهای اخیر در یک خیابان یا نوع خانهٔ خاص، یا ارزیابی خانهٔ خود، با مینگ تماس بگیرید.
فروشهای فصلی اخیر Weston-Pellam Park (همهٔ انواع خانه)
| دوره | تعداد فروش | ارزش کل فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | آگهی‌های فعال | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی | میانگین روزهای حضور در بازار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سهماههٔ دوم 2026 | 34 | $30,221,116 | $888,856 | $870,000 | 84 | 26 | 108% | 22 |
| سهماههٔ اول 2026 | 21 | $19,247,400 | $916,543 | $835,000 | 49 | 28 | 101% | 38 |
| سهماههٔ دوم 2025 | 29 | $26,367,850 | $909,236 | $930,000 | 81 | 36 | 106% | 26 |
منبع: گزارش‌های محلهای Toronto East که TRREB بهطور عمومی منتشر کرده است، همهٔ انواع خانه: سهماههٔ دوم 2026، سهماههٔ اول 2026، سهماههٔ دوم 2025. تا زمان تهیهٔ این صفحه (12 نوامبر 2026)، گزارش سهماههٔ سوم 2026 هنوز در فهرست گزارش‌های محلهای TRREB منتشر نشده بود.
سهماههٔ دوم 2026 بر اساس نوع خانه
| نوع خانه | تعداد فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | فروش به آگهی جدید | میانگین روزهای حضور در بازار | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ویلایی مستقل (Detached) | 4 | $986,000 | $1,060,000 | 11 | 36% | 13 | 112% |
| نیمه‌مستقل (Semi-Detached) | 19 | $992,000 | $930,000 | 39 | 49% | 13 | 112% |
| ردیفی (Att/Row/Townhouse) | 3 | $773,000 | $755,000 | 4 | 75% | 20 | 98% |
| تاون‌هاوس کاندو (Condo Townhouse) | 2 | — | — | 9 | — | — | — |
| آپارتمان کاندو (Condo Apt) | 6 | $593,000 | $585,000 | 21 | 29% | 53 | 99% |
| سایر (Other) | 0 | — | — | 0 | — | — | — |
منبع: صفحهٔ تفکیکی Weston-Pellam Park در همان گزارش سهماههٔ دوم 2026 تورنتو W03 TRREB. از 34 فروش این سه‌ماهه، 19 مورد خانهٔ نیمه‌مستقل بوده است. میانگین و میانهٔ قیمت بر اساس نوع خانه از برچسب‌های نمودار گزارش به هزار دلار گرفته شده (مثلاً $986K) و تا یک دلار دقیق نیست؛ تعداد فروش و آگهی جدید اعداد صحیح نمودارها هستند. برای انواع خانه با دو فروش یا کمتر، یا بدون فروش، قیمت‌ها و برخی نسبت‌ها طبق روال گزارش منتشر نمی‌شود و با «—» نشان داده شده است.
مقایسه با تورنتو W03 (سهماههٔ دوم 2026، همهٔ انواع خانه)
همهٔ ارقام محلهها در جدول زیر مستقیماً از جدول خلاصهٔ همان گزارش فصلی نقل شده است. میانگین قیمت محلهٔ Weston-Pellam Park در این سه‌ماهه $888,856 و میانهٔ قیمت آن $870,000 بوده است؛ در میان 5 محلهٔ دارای رقم قیمت در جدول، از نظر میانگین قیمت رتبهٔ 3 و از نظر میانهٔ قیمت رتبهٔ 3 را داشته است (از بیشترین به کمترین). در ردیف مجموع، تعداد فروش، ارزش کل فروش، آگهی‌های جدید و آگهی‌های فعال از جمع ردیف‌های دارای رقم به دست آمده است؛ میانگین مجموع از تقسیم ارزش کل فروش بر تعداد کل فروش محاسبه شده و رقمی نیست که TRREB جداگانه برای کل شهر منتشر کرده باشد. میانهٔ قیمت، نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی و میانگین روزهای حضور در بازار را نمی‌توان از ارقام محلهها جمع زد، به همین دلیل در ردیف مجموع نیامده‌اند. میانگین قیمت این محله $64,319 پایین‌تر از میانگین مجموع است.
| محله | تعداد فروش | ارزش کل فروش | میانگین قیمت | میانهٔ قیمت | آگهی‌های جدید | آگهی‌های فعال | نسبت قیمت فروش به قیمت اعلامی | میانگین روزهای حضور در بازار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Caledonia-Fairbank | 21 | $20,711,189 | $986,247 | $910,000 | 54 | 20 | 101% | 25 |
| Corso Italia-Davenport | 41 | $48,552,179 | $1,184,199 | $1,150,000 | 70 | 21 | 103% | 15 |
| Keelesdale-Eglinton West | 22 | $18,267,400 | $830,336 | $819,500 | 66 | 27 | 99% | 26 |
| Rockcliffe-Smythe | 33 | $26,177,501 | $793,258 | $800,000 | 87 | 35 | 99% | 37 |
| Weston-Pellam Park | 34 | $30,221,116 | $888,856 | $870,000 | 84 | 26 | 108% | 22 |
| مجموع پنج محله* | 151 | $143,929,385 | $953,175* | — | 361 | 129 | — | — |
منبع: جدول خلاصهٔ گزارش محلهای سهماههٔ دوم 2026 تورنتو W03 TRREB (منتشرشدهٔ عمومی). *تعداد فروش، ارزش کل فروش، آگهی‌های جدید و آگهی‌های فعالِ مجموع، جمع پنج ردیف جدول است؛ میانگین مجموع $953,175 حاصل $143,929,385 ÷ 151 است که به نزدیک‌ترین دلار گرد شده است. آگهی‌های فعال رقمی مربوط به یک زمان مشخص در گزارش است. گزارش یادآوری میکند که آمار فصلی محلهها ممکن است با جمع فصلی نشریات قبلی TRREB یکسان نباشد.
قیمت معیار شاخص قیمت مسکن MLS® (HPI)
جداول عمومی HPI ماه اکتبر 2026 TRREB، قیمت معیار ترکیبی و تفکیکی کل منطقهٔ تورنتو W03 را دارد، اما ردیف جداگانه‌ای برای Weston-Pellam Park ندارد؛ بنابراین این صفحه فقط ارقام کل شهر را می‌آورد و قیمت معیاری برای محله نمی‌سازد. جداول عمومی HPI برای تورنتو W03 قیمت معیار تاون‌هاوس ندارد و با «—» نشان داده شده است.
| محدوده | نوع خانه | قیمت معیار | شاخص | تغییر سالانه |
|---|---|---|---|---|
| کل منطقهٔ تورنتو W03 | ترکیبی (Composite) | $836,200 | 331.7 | -4.71% |
| تک‌خانواری مستقل (Single Family Detached) | $895,700 | 333.1 | -5.82% | |
| تک‌خانواری متصل (Single Family Attached) | $887,200 | 353.6 | -4.02% | |
| تاون‌هاوس (Townhouse) | — | — | — | |
| آپارتمان (Apartment) | $496,000 | 307.9 | -4.08% |
منبع: TRREB، جداول عمومی شاخص قیمت مسکن MLS®، اکتبر 2026 (تهیه‌شده در 2 نوامبر 2026). قیمت معیار HPI با میانگین و میانهٔ قیمت فروش فصلی بالا روش متفاوتی دارد و نمی‌توان آن‌ها را مستقیماً مقایسه یا جمع کرد.
محلههای همسایه
- Keelesdale-Eglinton West
- Corso Italia-Davenport
- Junction Area (تورنتو W02)
- Dovercourt-Wallace Emerson-Junction (تورنتو W02)
دیدن هر پنج محلهٔ تورنتو W03 ←
Ming Ren، کارگزار · RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage
جزو ۰٫۵٪ برتر در تورنتوی بزرگ (GTA)*
* بر اساس سوابق MLS تورنتو در سال ۲۰۲۱
فروش ۱۶٪ سریع‌تر و قیمت فروش ۵٫۳٪ بالاتر از میانگین*
* بر اساس سوابق MLS تورنتو در سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۵
خدمات به زبان‌های انگلیسی و چینی ماندارین، برای خرید و فروش در Weston-Pellam Park و سراسر تورنتو W03.
پرسش‌های متداول
محدودهٔ Weston-Pellam Park کجاست؟
بر اساس نقشهٔ محلههای تورنتو W03 TRREB، محلهٔ Weston-Pellam Park در غرب تورنتو (کورسو ایتالیا / یورک)، جنوب the rail corridor و شرق the rail corridor قرار دارد: از شمال به مرز مشترک با Keelesdale-Eglinton West؛ از شرق به خط راهآهن؛ از جنوب به خط راهآهن؛ و از غرب به مرز مشترک با Keelesdale-Eglinton West و Junction Area محدود میشود. این توصیفی تقریبی بر اساس نقشه است؛ برای یک نشانی مشخص لطفاً به نقشهٔ TRREB مراجعه کنید.
چه مدارسی در این محله هست؟
بر اساس موقعیت مدارس در دادهٔ باز شهر تورنتو (TDSB و TCDSB)، این مدارس در محله هستند: Carleton Village Junior and Senior Public School، General Mercer Junior Public School و St Paul VI Catholic School. حوزهٔ ثبت‌نام مدارس بر اساس نشانی دقیق تعیین میشود و ممکن است تغییر کند؛ لطفاً با ابزار جست‌وجوی مدرسهٔ TDSB و TCDSB نشانی را بررسی کنید.
چه امکانات تفریحی و پارکهایی در نزدیکی هست؟
پارکهای داخل محله شامل Wadsworth Park، S.A.D.R.A. Park، Turnberry South Park31، Constable Percy Cummins Parkette، Pelham Avenue Playground و Prescott Parkette هستند؛ امکانات شامل St. Clair/Silverthorn Branch است. امکانات و ساعات کار را در وبسایت منطقهٔ تورنتو W03 بررسی کنید.
حملونقل عمومی چطور است؟
گزینهها شامل تراموای TTC و اتوبوسهای TTC است. برای ساعتها و مسیرها به آخرین جدول زمانی TTC و GO Transit مراجعه کنید.
آخرین آمار فروش و قیمت این محله را کجا ببینم؟
بخش «آخرین فروشها و قیمت خانه در محله» در همین صفحه، از گزارش فصلی محلهها که TRREB بهطور عمومی منتشر میکند (فعلاً سهماههٔ دوم 2026) و شاخص قیمت مسکن MLS® استفاده میکند. اینها خلاصهٔ آماری هستند، نه قیمت فروش یک خانهٔ مشخص. برای فروشهای اخیر در یک خیابان یا نوع خانهٔ خاص، یا ارزیابی خانهٔ خود، مستقیم با مینگ تماس بگیرید یا ارزیابی رایگان ملک درخواست کنید.
تماس با مینگ
تلفن مستقیم: 647-779-9186 · دفتر: 905-764-8688 · ایمیل: mingrenrealty@gmail.com
RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage, 505 Hwy 7 East, Penthouse, Thornhill, ON L3T 7T1. با مالکیت و مدیریت مستقل.
تماس با مینگ ارزیابی رایگان ملک
اطلاعات محله در این صفحه از منابع عمومی از جمله نقشهٔ محلههای TRREB و گزارش‌های فصلی محلهای منتشرشدهٔ عمومی، جداول عمومی HPI MLS® TRREB، Toronto Public Library، TDSB، TCDSB، TTC، GO Transit و OpenStreetMap گردآوری شده است. فقط برای اطلاع است و تضمینی برای حوزهٔ مدارس، حملونقل، برنامه‌ریزی شهری یا ارزش ملک نیست. این صفحه فروش تک‌تک خانه‌ها در MLS® یا آگهی‌های فعلی را منتشر نمی‌کند. Ming Ren، کارگزار، RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage.